В условиях высоких цен на недвижимость оптимальным вариантом приобретения жилья становится вступление в долевое строительство. Однако компании-застройщики отнюдь не всегда в должной мере исполняют принятые договорные обязательства. Нередки факты несоблюдения стандартов строительства  и другие серьёзные нарушения.

Самостоятельно «тягаться» с опытными юристами строительных компаний, отстаивая свои законные интересы, под силу немногим. Оказавшись в подобной ситуации, стоит обратиться за помощью к профессионалам.

Основные предметы споров и разбирательств с застройщиками в Ханты-Мансийске и Сургуте

Многолетняя юридическая практика Адвокатов и Юристов  «Линии Права» позволяет обозначить наиболее частые нарушения, которые допускают застройщики.
В их числе:

• заключение договоров, противоречащих положениям закона о долевом строительстве (214-ФЗ);
• несоблюдение сроков сдачи строящегося объекта;
• необоснованное повышение цены за квадратный метр площади;
• противозаконное навязывание дополнительных услуг;
• неудовлетворительное состояние строящегося или сдаваемого в эксплуатацию объекта.

Опыт показывает, что в досудебном порядке решить такие вопросы удаётся редко. Тем более без участия профессиональных юристов с обеих сторон. Как правило, застройщики отказываются выплачивать неустойку. Следовательно, за принуждением к исполнению обязательств и возмещению морального ущерба необходимо обращаться в суд.

Юридические услуги Адвокатов и Юристов  в спорах с застройщиками в Ханты-Мансийске и Округе.

• Анализ документации.
• Вычисление суммы положенной неустойки.
• Переговоры с представителем застройщика в рамках досудебного урегулирования спора.
• Составление претензии в письменном виде.
• Подготовка искового заявления.
• Представительство интересов заказчика в суде.
• Контроль исполнительного судопроизводства.

Штат опытных юристов и адвокатов нашего центра оказывает реальную, действенную помощь в разрешении любых споров с застройщиками в Ханты-Мансийске и в Сургуте. Интеллектуальный потенциал нашего юридического центра к вашим услугам!

Бесплатная консультация

Оставьте заявку и мы обязательно вам перезвоним!

Ваше имя

Телефон*

E-mail

Отправить

Что говорят Юристы и Адвокаты  нашей компании об спорах с застройщиком в Ханты-Мансийске?

К сожалению, на данный момент в Ханты-Мансийске помимо давней проблемы в виде несдачи объекта долевого строительства в срок, обусловленный в договоре, говорить не приходиться (Я не понимаю сути этого предложения, лучше перефразируй что имел ввиду, оно скорее всего и не несет смысла),
ведь ситуация обстоит также, как и 10 лет назад. Но здесь возникает вопрос с уменьшением квадратов покупаемого жилья в долевом строительстве. Например, по договору участия в долевом строительстве (зачастую это пункты 1.2-4 в договоре о долевом участии в Ханты-Мансийске) указывается проектная и общая площадь покупаемого помещения, и, к сожалению, увеличивается тенденция уменьшения квадратуры помещения. К примеру, вы покупали квартиру в 40 квадратов, а получили в итоге 38. Кто-то сейчас наверное скажет: "Да что там эти 2 квадрата", но если задуматься, то один квадрат в Ханты-Мансийске стоит 60 тысяч рублей в среднем, значит, за 2 квадрата сумма составит 120 тысяч рублей. Именно столько в итоге вы "подарили" застройщику за просто так. Я думаю, ситуация в целом ясна.

С уважением Фролов. Ю.А.

Вы заплатили за  квартиру 50 квадратов а в итоге получили  48 квадратов?

Выход в данном случае один это обращение к Адвокату или Юристу в Ханты-Мансийске и воспользовавшись их услугами вы сможете взыскать все денежные средства с застройщика и разрешить ваш долевой спор в вашу пользу, при этом Адвокат или Юрист взыщет с застройщика штраф сверх общей суммы, моральную компенсацию, денежные средства потраченные на услуги представителя по делу, и здесь кроется самый главный плюс - задача решена и затраты которые вы понесены ранее возвращены.

Взыскание неустойки с застройщика в Ханты-Мансийске (ДДУ)

Когда Вы заключаете договор долевого участия (ДДУ), в ваших мыслях уже строятся планы как Вы въезжаете в новую квартиру, делаете ремонт, отмечаете новоселье, но к сожалению, не редко случается, что застройщик нарушает свои обязательства и не сдает объект вовремя. Стоит знать, что если застройщик нарушает срок передачи квартиры, указанный в договоре, согласно ФЗ № 214 он должен заплатить Вам неустойку. Стоимость неустойки может доходить до сотен тысяч, а иногда и миллионов рублей. К примеру, при стоимости квартиры в 3 млн рублей, застройщик должен вам около 60 тыс. руб. за каждый месяц просрочки. Чаще всего просрочка составляет от 6 месяцев до 1 года. Хотите получить свои деньги?

Почему стоит обратиться к юристу по долевому строительству (ДДУ) в Ханты-Мансийске?

​Участие в долевом строительстве представляет гражданам реальную возможность сэкономить денежные средства при покупке квартиры. При этом наиболее выгодно заключение договоров на ранних стадиях строительства дома.

Споры из договоров долевого строительства – одни из наиболее распространенных споров в сфере недвижимости, которые в то же время зачастую можно отнести и к категории потребительских споров.

​Сложность в том, что возведение многоквартирных домов – процесс достаточно длительный и затратный. Учитывая нестабильную экономическую ситуацию, возведение здания может стать невыгодным застройщику или его кредиторам прямо в ходе строительства. Постоянно изменяющееся законодательство в сфере недвижимости также осложняет бизнес-процессы, что все чаще и чаще приводит к краху застройщиков и дольщиков, которые лишаются и квартир и денег за них. Также застройщики могут задерживать сроки сдачи квартир дольщику или просто передавать квартиры несоответствующего качества.

Юристы и Адвокаты нашей компании оказывают юридическую помощь дольщикам в Ханты-Мансийске по следующим вопросам:

• Консультации юриста по долевому строительству (ДДУ) 

• Проверка надежности застройщика при долевом строительстве  

• Составление и направление претензий и уведомлений застройщику 

• Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика в суде 

​​Чаще всего неустойка возникает при нарушении сроков передачи квартиры дольщик вправе требовать с застройщика уплаты неустойки в размере двойной ставки рефинансирования. При длительной просрочке суммы неустойки получаются значительными: десятки и сотни тысяч рублей. Зачастую застройщики стремятся избежать ответственности, направляя дольщикам предложение о подписании дополнительного соглашения об изменения сроков передачи квартиры.

Мы рекомендуем не поощрять нарушение обязательств застройщиком и не подписывать указанные соглашения, если нарушение сроков вызывает Вас неудобства - лучше сразу обращайтесь к юристам. Соглашение об изменении договора дольщик подписывать не обязан, после подписания он не сможет потребовать с застройщика неустойку за просрочку.

•  Обязанности застройщика устранить недостатки в квартире 

 На отношения застройщика и дольщика распространяются отношения закона «О защите прав потребителей», поэтому данные споры по сути являются спорами связанными с продажей некачественного товара с учетом ряда ограничений по 214 ФЗ. Мы имеем успешный опыт по спорам с застройщикам по качеству сдаваемых объектов и обязательно поможем Вам добиться от застройщика выплаты компенсации или устранения недостатков.

• Услуги по банкротству застройщика по ДДУ 

Дольщик вправе обратиться в Арбитражный суд, вступив в дело о банкротстве застройщика и заявив требования о передаче ему жилого помещения, если строительство дома окончено, или отказаться от исполнения заключенного с ним договора, потребовав возврата уплаченных за квартиру денежных средств, возмещения убытков и выплаты неустойки.

Мы поможем Вам в обращении в арбитражный суд, порекомендуем квалифицированного арбитражного управляющего, имеющего опыт в работе с банкротством застройщиков.

• Взыскание морального вреда с застройщика при нарушении им обязательств по договору

​​Дольщик в любом случае вправе требовать с застройщика компенсации морального вреда, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением застройщиков своих обязанностей по договору. ​

​Бесплатная консультация юриста по спорам из договоров долевого строительства (ДДУ) онлайн

​

​